Независимый оценщик ущерба квартиры

Независимый оценщик ущерба квартиры

Время чтения: 6 минут. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие — первое, о чем должен задуматься собственник жилья.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Однако на практике такое случается редко. Поэтому приходится решать самостоятельно множество вопросов, связанных с получением компенсации за причиненный затоплением ущерб.

Оценка ущерба квартиры после затопления

Получив консультацию, вы сдвинетесь с мертвой точки на пути к возмещению ущерба, получите поддержку экспертов и четкий план действий. А так же скидку на юридическое сопровождение дела в суде. Вызвать специалистов эксплуатирующей организации помещения квартиры , при возможности и виновника залива для составления акта осмотра повреждений в результате залива Акт осмотра Залива , подтверждающего факт причинения ущерба имуществу.

Проверить точность описания, площади и размера повреждений отделки помещения квартиры , имущества, мебели и бытовой техники в Акте осмотра. Получить оригинал заверенную копию Акта осмотра Залива. При невозможности урегулировать ситуацию мирно — обратиться в независимую оценочную компанию, по вопросу проведения осмотра повреждений помещения квартиры в результате залива и определения рыночной стоимости ущерба от залива квартиры. Оповестить виновника потерпевшего о дате проведения осмотра как правило, за 3 календарных дней.

Для суда лучшее средство доказательства данного факта — направление телеграммы с уведомлением. При отправлении телеграммы обязательно попросите заверению копию текста телеграммы. При осмотре повреждений помещения квартиры в результате залива, отвечать по существу на возникающие вопросы эксперта-оценщика, в целях точного описания ущерба. Подписать Акт осмотра. Получить на руки Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба нанесённого помещения квартиры в результате залива.

Направить досудебное требование претензию виновнику потерпевшему о добровольном возмещении ущерба на основании подготовленного Отчёта. В Суде требовать от виновника возмещения ущерба, от потерпевшего признать размер нанесённого ущерба.

Для обращения в суд с целью возмещения вреда, причинённого заливом квартире собственнику повреждённого недвижимого имущества потребуется официальное заключение об оценке ущерба.

В соответствии с законодательством Российской Федерации таким документом, определяющим величину рыночной стоимости затрат на восстановление квартиры после залива является отчёт об оценке рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ. В судебной практике по делам о заливе квартиры встречаются так же случаи, когда для определения ущерба составляются обычные сметы строительных компаний или же иные локально-сметные расчёты по государственным расценкам специальная сметная стоимость ремонта.

Такие расчёты хоть и зачастую безупречны с технической точки зрения, однако не имеют никакой юридической силы. Так как для проведения независимой экспертизы или оценки ущерба от залива квартиры необходимо иметь соответствующие разрешительные документы. До года таким документом была лицензия на оценочную деятельность. После года необходимо членство независимого оценщика в саморегулируемой организации — СРО. Законодатель предусматривает ответственность оценщика как гражданскую, так и уголовно-правовую за необъективность оценки ущерба после затопления квартиры или иного помещения.

Для того что бы провести правильный расчёт стоимости ремонта после залива, независимый оценщик основывается на требования руководящих документов в строительстве СНиП , реалиях рынка строительных материалов и ремонтных работ, а так же требованиях гражданского законодательства.

Заключение по величине затрат на восстановление квартиры после залива помещения офиса или квартиры компетентны составлять фирмы, где в штате состоят эксперты — оценщики, имеющие членство в соответствующих СРО, а так же имеющие полис страхования ответственности оценщика. Разрешительные документы, уполномочивающие специалиста оценить имущество или причинённый имуществу ущерб, оценочные компании размещают на своём сайте.

Данная мера необходима для обеспечения принципов добросовестности и открытости деятельности оценочной организации по экспертизе ущерба. Во время затопления квартиры оказывается испорчено почти всё то, что находится внутри. Прежде всего, это касается внутренней отделки помещений: стены обои, покраска, штукатурка , отделочные покрытия на потолке побелка, окраска , полы паркет, ламинат, отделка пробкой или линолеум , окна и двери.

А так же заливом оказывается повреждена электрика электропроводка , бытовая техника, одежда, элементы интерьера и мебель. В процессе независимой оценки экспертизы ущерба от залива необходимо определить следующее:. Лицензия на оценочную деятельность отменена в году.

В настоящее время оценщик должен состоять в саморегулируемой организации СРО. Договор с оценочной компанией заключается во время выезда нашего специалиста, таким образом, у клиента нет необходимости тратить время на поездку к нам в офис.

То есть в данном случае два действия делаются в одно. Что делать в этом случае? Что бы получить полный алгоритм действий целесообразно вызвать оценщика позвонить для консультации по телефону;. Причиной залива является, как правило, недобросовестное отношение соседей к техническому или эксплуатационному состоянию своей квартиры. Довольно часто можно наблюдать картину, когда залив произошел из-за слетевшей доводки унитаза, лопнувшей батареи отопления, некачественной герметизации ванной или раковины.

Кто же является виновником залива в этом случае? В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник квартиры ответственный квартиросъёмщик обязан поддерживать свою квартиру жилище в исправном состоянии, исключающем возможность причинения ущерба заливом, пожаром, появлениями трещин и проникновением насекомых клещей, тараканов и пр. Для предотвращения предпосылок затопления или иного ущерба соседней квартиры собственник или владелец квартиры обязан допускать для проверки и диагностики состояния жилища специалистов управляющей компании или ДЕЗа, а так же эксплуатирующей организации.

Конечно же, вопрос об устранении ущерба от залива можно решить в досудебном порядке. Однако, решить вопрос с соседями по возмещению убытков от залива не всегда получается. Одни говорят о попытке необоснованного обогащения за счёт виновника.

Другие говорят о неуважении к их собственности и к ним самим. Именно для таких случаев и необходимо стороннее лицо — независимый оценщик. Далеко не факт, что отчёт, составленный оценщиком об оценке ущерба от залива дойдёт до суда. Он может решить вопрос о компенсации ущерба на досудебной стадии. Так же довольно часто в практике заливов квартир распространён такой момент, как залив помещений по вине коммунальных служб управляющей компании, эксплуатирующей компании, ДЕЗ.

Если затопило с крыши или прорвало канализацию — знайте виновник ДЕЗ управляющая компания. Многие собственники квартир считают, что бороться с таким явлением как ущерб квартире от управляющей компании — дело бесполезное. Однако, как говорит судебная практика по делам о заливах как квартир, так и нежилых помещений , такие дела являются изначально выигрышными, то есть у управляющей компании нет никаких возможностей перекинуть ответственность за ущерб от залива квартиры на кого-то из жильцов.

И деньги за ущерб придётся выплатить по-любому. Причём расчёт ущерба производится оценщиками не по государственным расценкам, как любят считать ДЕЗы, а по рыночным, то есть адекватным для нормального ремонта квартиры.

Очень часто управляющая компания старается пойти на мировое соглашение с истцом. И предлагает ему истцу ремонт своими силами. Однако, качество такого ремонта оставляет желать лучшего. Не следует забывать, что возмещение ущерба от залива квартиры или иного помещения в соответствии с Гражданским кодексом РФ может быть как в денежной форме, так и работами.

Право выбора требования предоставляется истцу, но никак не ответчику. Столкнувшись с необходимостью вызвать независимого оценщика для осмотра повреждений после затопления квартиры, Вам как заказчику оценки ущерба и собственнику квартиры необходимо подготовиться к процедуре осмотра повреждённого заливом помещения. Делом, что включат осмотр повреждений затопления квартиры несколько стадий. Независимый эксперт изучает документы, указывающие причинно-следственную связь повреждений и самого факта залива квартиры.

Как правило. Таким документом является акт по заливу от управляющей компании, однако бывают случаи, когда на момент проведения оценки ущерба от залива квартиры такой документ акт ДЕЗ не подготовлен. Это не является нарушением закона, а говорит лишь о некоторой специфики гражданского дела по заливу квартиры.

При осмотре затопленного помещения, оценщик сопоставляет следы протечек и иной ущерб от залива квартиры с актом УК или ДЕЗ. Если повреждения, увиденные оценщиком относятся к последствиям залива и не отражены в акте ДЕЗ управляющей компании , эксперт в своём акте делает пометку о наличии скрытых повреждений, которые не зафиксировал техник смотритель при обследовании квартиры, и которые проявились когда квартиру осматривает оценщик.

При составлении акта осмотра повреждений затопленной квартиры, оценщик указывает размеры помещения длину стен, высоту потолков, оконные и дверные проёмы , описывает какими материалами отделано помещение, а так же указывает степень их повреждения. На основании данных акта осмотра повреждений от залива составляется строительная смета по ремонту квартиры после залива.

Кроме акта осмотра оценщик фотографирует протечки и иные повреждения от затопления для последующего включения фотографий в отчёт об оценке ущерба от залива квартиры в качестве доказательной базы.

Что такое судебная экспертиза по заливу квартиры? В случае, если при рассмотрении искового заявления о причинении порчи повреждения имущества в результате залива, перед мировым или районным городским судом стоят вопросы на которые судьи не в состоянии получить ответа из материалов гражданского дела, судьёй назначается проведение судебной экспертиза по заливу квартиры.

Как правило, у суда возникают вопросы по технической строительной части оценки ущерба после залива. Какие работы необходимо проводить для возвращения помещения квартиры в первоначальное состояние — до залива ущерба?

Какой объём восстановительных ремонтных работ? Какие материалы должны использоваться при ремонте квартиры после залива? Какие документы определяют порядок проведения работ по восстановлению отделки квартиры после залива?

Какой документ определяет износ жилого помещения квартиры? Какие организации назначаются для проведения судебной экспертизы по заливу квартиры? Для проведения судебной экспертизы при определении ущерба причинённого помещению квартире, офису, складу или иному нежилому помещению привлекаются оценочные компании специализирующиеся на оценке ущерба после залива квартир и иных помещений. Оценочная компания, назначенная в качестве экспертного учреждения судом соответствует требованиям закона: имеет в штате на менее двух оценщиков, состоящих в саморегулируемых организациях оценщиков СРО , а не имеет лицензию на оценочную деятельность!

Как проводится судебная экспертиза по заливу квартиры? Судебная экспертиза по заливу квартиры может проводиться с выездом судебного эксперта на объект экспертиза квартиру или нежилое помещение, повреждённое заливом , либо по документам — материалам гражданского дела, предоставленного судом.

Что содержит экспертное заключение судебного эксперта? По делу о причинении ущерба квартире заливом судебный эксперт готовит экспертное заключение. Экспертное заключение об определении величины ущерба от залива, а так же об определении причин залива состоит из четырёх пунктов. Второй: указывает краткие обстоятельства залива квартиры. Третий: определяется рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба от залива, а так же причина возникновения протечек и иных следов от залива.

Четвёртый пункт — выводы, в котором судебный эксперт даёт окончательный ответ на все вопросы, поставленные перед ни судом. Прежде чем заказать независимую оценку ущерба от залива квартиры, собственника пострадавшей квартиры больше всего интересует вопрос: по каким методикам и каком объёме делается калькуляция затрат на восстановительные работы после залива квартиры или каких-либо отдельных помещений туалета, ванной, коридора, жилых комнат или кухни.

Не получится ли так что оценщик в итоге насчитал ремонт не всего помещения, а только протечек? При проведении независимой экспертной оценки повреждений помещения после залива, независимый оценщик руководствуется во-первых реалиями рынка. А именно рыночными расценками при составлении калькуляции затрат, минимальной стоимостью заказа строительной компании, технической и экономической целесообразностью проведения локальных работ. Во вторых при проведении оценки квартиры после залива, эксперт руководствуется требованиями законов и СНиП, которые исключают возможность добеливать, подклеивать и подмазывать повреждённые заливом элементы внутренней отделки квартиры для приведения помещения в первоначальное состояние.

Таким образом, при проведении независимой оценки строительно-технической экспертизы ущерба от залива квартиры оценщики и судебные эксперты, руководствуясь действующим законодательством и методиками расчёта рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры после затопления или локального залива, рассчитывают полноценный ремонт всего помещения в части повреждённых поверхностей.

Перед проведением независимой оценки ущерба квартиры после залива с оценочной компанией или частным независимым оценщиком заключается договор на оказание оценочных услуг по определению размера повреждений от залива квартиры. В целях экономии времени клиента наша оценочная компания все организационные вопросы, к которым так же относится заключение договора на оказание оценочных услуг, решает на месте осмотра объекта оценки в данном случае в повреждённой заливом квартире.

Если клиент выражает желание предварительно подъехать в офис оценочной компании и ознакомиться с такими же отчётами об определении рыночной стоимости ущерба квартиры после затопления, руководство нашей оценочной компании всегда идёт на встречу в таких случаях. Таким образом клиент, желающий произвести оценку ущерба имуществу после залива, может получить бесплатную консультацию о том как оценивается ущерб от залива помещения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Независимая оценка ущерба от залива, промочки, пожара

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д. Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" военный антиквариат. Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево. Расходы, которые вынуждено нести физическое или юридическое лицо для восстановления своего утраченного или поврежденного имущества, именуются ущербом.

Независимый оценщик ущерба квартиры. Прайс- лист на услуги по оценке ущерба от залива квартиры

В общем смысле под независимой оценкой понимается процесс определения стоимости объекта оценщиком. Развернутое определение: Независимая оценка - это процесс определения экспертом-оценщиком рыночной или иной стоимости объекта оценки для применения рассчитанной величины в конкретных целях, результатом которого является научно обоснованное мнение о стоимости объекта оценки на установленную дату оценки в денежном эквиваленте. Объект оценки — это установленный в задании на оценку предмет или имущественные права.

Оценка ущерба необходима для определения суммы ущерба, которая будет взыскана с виновника возникновения ущерба. Оценка ущерба залив производится при повреждении квартиры при заливе соседями или по вине жилищно-коммунальных служб. Произошел залив квартиры оценка нужна. К примеру, виновная сторона на первом этапе не отказывается оплачивать вину, но время идет, Вы сделали ремонт, а потом выясняется, что сосед якобы не виноват. Или он не согласен, что ремонт такой дорогой и думал, что будет меньше.

Вам перезвонить?

Пластиковые окна - технически довольно сложный продукт, поэтому проверить его качество может только квалифицированный специалист Ситуаций, при которых требуется автоэкспертиза — множество и порядок проведение автоэкспертизизы следует доверять профессионалам. Финансово-экономические экспертизы назначаются для решения задач, касающихся финансовой деятельности предприятий, соблюдения законодательных актов

Независимый оценщик ущерба квартиры

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. В первую очередь факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации. Обязательно нужно выяснить причины залива.

Существует множество факторов, влияющих на стоимость конкретного оценочного объекта — от экологической обстановки в микрорайоне до архитектурно-строительных характеристик, например, если это недвижимость. Предоставляем широкий спектр услуг по адекватной стоимости:. Помимо оценки имущества, вы можете воспользоваться услугами оценки аренды, ущерба и всевозможного оборудования.

Оценка ущерба от залива квартиры

Жизнь в многоквартирном доме с большим количеством соседей может принести ряд неожиданных неприятностей. Поломка в системе канализации, отопления и водопровода может возникнуть случайно без злого умысла по причине халатности жильцов или управляющей компании. Тем не менее, даже незначительный дефект может привести к серьезному затоплению и нанести большой ущерб нижерасположенному помещению. Проведение независимой оценки нанесенного недвижимости ущерба — процедура, без которой нельзя обойтись при возникновении споров о стоимости возмещения убытков, восстановительного ремонта или размера страховой выплаты если имущество или ответственность были застрахованы. Разумным выходом в данной ситуации будет пригласить независимого оценщика для оценки суммы нанесенного ущерба. Проведение экспертизы ущерба для оценки повреждений имущества в большинстве случаев является самым эффективным способом установки действительного размера причиненного ущерба с целью защиты и отстаивания своих прав.

Оценка ущерба от залива

Получив консультацию, вы сдвинетесь с мертвой точки на пути к возмещению ущерба, получите поддержку экспертов и четкий план действий. А так же скидку на юридическое сопровождение дела в суде. Вызвать специалистов эксплуатирующей организации помещения квартиры , при возможности и виновника залива для составления акта осмотра повреждений в результате залива Акт осмотра Залива , подтверждающего факт причинения ущерба имуществу. Проверить точность описания, площади и размера повреждений отделки помещения квартиры , имущества, мебели и бытовой техники в Акте осмотра. Получить оригинал заверенную копию Акта осмотра Залива.

Объектами оценки могут являться квартиры и дома, земельные участки, Определение величины нанесенного ущерба; Оценка при заключении договора и, порой, возникает необходимость в помощи независимого оценщика.

Контактные телефоны: ; ;. С древних времен и по наши дни человек всегда стремился сделать свое жилище как можно более безопасным и комфортным для жизни. Современный уровень развития цивилизации позволил всем без исключения иметь крышу над головой, а благоприятное состояние экономики позволило, при наличии необходимого объема финансовых средств, иметь такое жилье, какое Вы сами захотите иметь.

Вас залили соседи или в заливе виновата третья сторона и теперь ребром стоит вопрос получения достойной компенсации за испорченный ремонт и имущество. Вы оставляете заявку или звоните нам. Оценщик придет в удобное для Вас время для осмотра помещения и фотофиксации.

Грамотная оценка причиненного ущерба нужна не только виновной стороне, но и потерпевшей. Оценка вреда позволяет с детальной точностью установить размер компенсации, в случае если вашу квартиру залили. Собственник жилья спокойно может обратиться в суд с исковым заявлением для получения возмещения ущерба по восстановлению жилой площади. Точная и беспристрастная оценка размеров причиненного ущерба квартиры в Раменском окажет неоценимую помощь собственнику жилплощади во время обращения в суд.

Залив квартиры. Что делать если квартиру залили соседи? Если квартиру залили соседи, в первую очередь необходимо вызвать представителей жилищно-эксплуатационной организации и виновника залива для составления акта осмотра поврежденного имущества. Проверить правильность описания и точность размеров повреждения мебели, техники, отделки, вносимых представителями комиссии в акт осмотра.

Если рассматривать различные неумышленные ущербы квартир в Киеве, нанесенные соседями с точки зрения статистики, абсолютным чемпионом по частоте встречаемости будет безусловно затопление через потолок. Вместе с тем, в подобных случаях вы вполне можете отделаться малой кровью, получив от виновного полное возмещение: главное — знать как себя вести, если в вашей квартире льется с потолка вода. Профессиональный анализ состояния помещения после затопления разной степени — это одна из форм экспертизы, заключение которой обязательно содержит полный список нанесенных повреждений и максимально точная сумма, необходимая для полного восстановления имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка ущерба после залива квартиры
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.